이번 지구단위계획 결정(안)은 왕십리 광역중심 지구단위계획구역에 속해 있던 행당동 293-11 일대를 대상으로 왕십리역 역세권 활성화사업을 추진하게 됨에 따라 해당 지역을 기존 지구단위계획구역에서 제외하고, 신규 구역 지정 및 계획 수립에 대한 내용을 담고 있다.
사업대상지는 행당동 293-11번지 일대에 있으며, 부지 면적은 4,994㎡로 현재는 민영주차장 부지로 사용 중이다. 가까운 왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선뿐만 아니라 향후 동북선과 GTX-C호선 등 6개 노선이 만나 풍부한 교통 인프라를 갖춘 섹터플(6개) 역세권에 입지한다.
이번 계획(안)에 따르면 대상지에는 지상 28층 규모의 관광숙박시설(호텔)이 건립될 예정이다. 건물 규모는 지하 8층부터 지상 28층으로 연면적은 6만 6,342.76㎡다. 호텔 객실 규모는 253실이며, 컨벤션, 연회장, 근린생활시설 등으로 구성될 예정이다.
특히, 성동구는 기부채납을 통해 대상지 내 지역맞춤형 공공시설을 확충할 계획이다. 건물 지하 2층에는 81면 규모의 공영주차장을, 지상 2층에는 511.6㎡ 면적으로 공공전시시설이 조성될 예정이다.
또한, 대상지에 접한 고산자로에서 행당시장(왕십리로21가길)으로 관통하는 2차선 도로도 신설되어 주변 교통 흐름도 개선될 것으로 전망된다. 이와 함께 행당시장 초입과 고산자로변에 보행자와 주민에게 개방하는 공개공지를 배치하고, 대상지 주변 경계를 따라 건축한계선을 계획하여 보도용 전면공지를 확보함으로써 보행 환경 개선과 가로 활성화를 꾀했다.
지구단위계획 결정(안)은 8월 1일부터 14일까지 성동구청 누리집(홈페이지) 고시공고에서 확인할 수 있으며, 성동구청 도시계획과에서 도서 열람이 가능하다. 열람(안)에 대하여 의견이 있는 경우, 서면으로 작성하여 열람기간 내에 성동구청 도시계획과로 방문하거나 팩스로 제출하여야 한다.
구는 주민 열람을 통해 의견을 충분히 수렴한 이후, 서울시 도시건축공동위원회 심의를 통해 지구단위계획(안)을 확정할 예정이다.
정원오 성동구청장은 “이번 역세권 활성화사업을 통해 왕십리역 주변 가로 활성화와 더불어 지역에 필요한 공공시설 도입에 중점을 둘 계획”이라며, “앞으로도 체계적인 도시관리로 왕십리 일대가 주거·상업·업무·문화가 어우러진 광역중심지로 더욱 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다.
